Bolha especulativa no mercado imobiliário brasileiro: análise e possibilidades
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Data de Publicação: | 2016 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UFSC |
Texto Completo: | https://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/158363 |
Resumo: | TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Sócio-Econômico. Economia. |
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Bolha especulativa no mercado imobiliário brasileiro: análise e possibilidadesBolha imobiliária. Crise dos EUA. Mercado imobiliário brasileiroTCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Sócio-Econômico. Economia.Este trabalho objetiva verificar se o mercado imobiliário brasileiro apresentou indícios de supervalorização no período de junho de 2012 a fevereiro de 2015. Como forma de verificar esta supervalorização, testou-se a hipótese de uma rentabilidade maior no mercado imobiliário do que no mercado de ações. Utilizou-se de dados do FipeZap (preço dos imóveis e aluguéis) como aproximação do mercado imobiliário brasileiro. Fez-se uso do Ibovespa como proxy para o mercado acionário. O tema analisado apresenta algumas dificuldades especialmente no que diz respeito aos dados para a economia brasileira. Não há um sistema de coleta de dados eficiente quando se trata do setor imobiliário, pois atualmente existem somente duas fontes de dados com índices deste setor (FipeZap e o Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados - IVG-R, que compreende imóveis comerciais). Foi feita uma análise de regressão de modo a verificar quais variáveis determinam o preço dos imóveis no Brasil. A metodologia utilizada foi a de Mínimos Quadrados Ordinários. Com relação ao modelo proposto, as variáveis que apresentaram significância estatística para o período analisado foram o CDI, os preços dos aluguéis e a defasagem do preço dos imóveis (preço dos imóveis no período anterior). De acordo com o estudo realizado não se deve comparar a situação vivenciada no país com a bolha que estourou nos Estados Unidos em 2007, uma vez que o ocorrido no Brasil está relacionado com o aumento da demanda especulativa, ou seja, o aumento dos preços em decorrência da maior procura por imóveis.Meurer, RobertoUniversidade Federal de Santa CatarinaCorrêa, Giane Laureci2016-01-15T14:33:07Z2016-01-15T14:33:07Z2016-01-15info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis82 f.application/pdfhttps://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/158363porreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCinfo:eu-repo/semantics/openAccess2016-01-15T14:33:07Zoai:repositorio.ufsc.br:123456789/158363Repositório InstitucionalPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestopendoar:23732016-01-15T14:33:07Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false |
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