Análise de viabilidade econômica de um empreendimento comercial na cidade de Cascavel
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Data de Publicação: | 2021 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UFSC |
Texto Completo: | https://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/228586 |
Resumo: | TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil. |
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Universidade Federal de Santa CatarinaTeixeira Junior, Heriberto RodriguesMutti, Cristine do NascimentoHochheim, Norberto2021-10-01T18:59:53Z2021-10-01T18:59:53Z2021-09-28https://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/228586TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil.No presente trabalho de conclusão de curso realizou-se uma análise de viabilidade financeira de um empreendimento comercial situado na cidade de Cascavel, no Paraná. O estudo consistiu em levantar dados tanto de custos como de receitas para a composição do fluxo de caixa com base em estimativa feita por dois deferentes procedimentos. O primeiro foi a estimativa por meio do CUB, já o segundo, partiu de valores praticados no mercado local, utilizando-se projetos e propostas reais. Com isso, foram analisados indicadores que mostram a viabilidade e o tamanho do benefício que tal investimento pode trazer. Os indicadores utilizados, foram o Valor Presente Líquido (VPL), o Índice Benefício/Custo (IBC), a Taxa Interna de Retorno (TIR), o Payback e o Payback descontado. Para o levantamento dos dados, foi realizada uma pesquisa de mercado para identificar os valores de venda praticados no mercado e no bairro, ou em locais semelhantes. Dada a incerteza acerca da demora de venda das unidades, realizou-se o estudo em três diferentes cenários. Para a Taxa Mínima de Atratividade, realizou-se um estudo elaborado sobre o retorno esperado de empresas da construção civil listadas em bolsa, com base num estudo de valuation, ou valor intrínseco para cada uma delas e depois replicado para o estudo em questão. Por fim, com os dados levantados, concluiu-se que a viabilidade do investimento é positiva para o caso da contratação da construtora, porém não para o estudo feito pelo método do Custo Unitário Básico, dado os possíveis ganhos de escala da construtora e também a variabilidade nos resultados das estimativas do CUB.84 f. + 1 link.Florianópolis, SCviabilidade econômicaempreendimentos imobiliáriosanálise de investimentosavaliação de imóveisAnálise de viabilidade econômica de um empreendimento comercial na cidade de Cascavelinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessporreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81383https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/228586/2/license.txt11ee89cd31d893362820eab7c4d46734MD52ORIGINALTCC.pdfTCC.pdfTCCapplication/pdf1309812https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/228586/1/TCC.pdf89bfdb8b742bb73bd1764918ed1fdf0eMD51123456789/2285862022-09-09 17:46:26.17oai:repositorio.ufsc.br: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ório de PublicaçõesPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestopendoar:23732022-09-09T20:46:26Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false |
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