Análise do desempenho entre investimentos em Real Estate e Fundo de Investimento Imobiliário

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Sertório, Danilo Grupioni
Data de Publicação: 2022
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFSC
Texto Completo: https://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/232159
Resumo: TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Sócio-Econômico. Economia.
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