Vazios urbanos como negócio imobiliário: planejamento e negação do direito à cidade na zona sul e sudeste de Araguaína-TO

• Autor(a) principal: ALMEIDA, Tatiana do Carmo de
• Data de Publicação: 2023
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFT
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/11612/4788
• topic: CNPQ::CIENCIAS HUMANAS::GEOGRAFIA; Vazios urbanos; Direito à cidade; Negócio; Planejamento; Urban voids; Right to the city; Business; Planning

Os vazios urbanos podem ser entendidos como, qualquer área privada ou de domínio público que esteja desocupada ou subocupada e inserida no perímetro urbano da cidade. Nesta pesquisa estudamos somente os vazios urbanos (espaços não ocupados) da categoria ―áreas não construídas‖, no recorte espacial feito na região sul de Araguaína. A análise foi feita mediante a observação da retenção dos vazios urbanos, nos últimos 10 anos, no processo de expansão urbana da região. Para tal, a utilização de Geotecnologias foi fundamental, como, por exemplo, a utilização dos softwares QGIS e Google Earth que possibilitaram tanto a observação das áreas extremamente atingidas pelos vazios, quanto o mapeamento desses espaços. Através das categorias paisagem e lugar foi possível demonstrar que os vazios urbanos são meios de negócios lucrativos que negam a função social da propriedade, restringindo a muitos sujeitos o acesso à habitação social. O objetivo da pesquisa foi compreender o processo de formação dos vazios urbanos como negócio na zona sul e sudeste de Araguaína-TO, apontando a importância do planejamento e gestão urbana. Para tanto, buscamos entender a importância do planejamento e gestão das cidades, assim como os desafios e as possibilidades de enfrentamento dos vazios urbanos, identificando os vazios urbanos da zona sul e sudeste de Araguaína-TO e sua expansão nos últimos 10 anos. Os procedimentos metodológicos partiram da revisão bibliográfica e da identificação dos principais vazios urbanos na área de estudo através da plataforma Google Earth e de visitas de campo, além de registros fotográficos dos vazios nas diferentes escalas do recorte espacial. Simultaneamente, foi aplicado um questionário online com 25 moradores dos setores da área de estudo, bem como o levantamento do preço dos lotes. Ao final ocorreu a construção de mapas e a organização dos dados em quadros, tabelas e gráficos. Os resultados da pesquisa demonstraram que nos vazios urbanos dessa região prevalece a questão da especulação imobiliária, sobretudo nos loteamentos Lago Sul, Cidade Nova e Nova Araguaína, revelando que a cidade está colonizada pelos interesses de agentes imobiliários, empreiteiras e mercadores da insegurança urbana os quais cada um, a seu modo, lucram com os vazios. Por sua vez, o direito à cidade e ao espaço público fica cerceado e limitado