Mercado imobiliário : uma análise comparativa no Distrito Federal no período de 2002 a 2012

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Lopes, Larissa Gonçalves
Data de Publicação: 2013
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Biblioteca Digital de Monografias da UnB
Texto Completo: http://bdm.unb.br/handle/10483/12343
Resumo: Trabalho de conclusão de curso (graduação)—Universidade de Brasília, Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade, Departamento de Ciências Contábeis e Atuariais, Bacharelado em Ciências Contábeis, 2013.
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spelling Lopes, Larissa GonçalvesFernandes, Bruno Vinícius RamosLOPES, Larissa Gonçalves. Mercado imobiliário: uma análise comparativa no Distrito Federal no período de 2002 a 2012. 2013. 22 f., il. Trabalho de conclusão de curso (Bacharelado em Ciências Contábeis)—Universidade de Brasília, Brasília, 2013.http://bdm.unb.br/handle/10483/12343Trabalho de conclusão de curso (graduação)—Universidade de Brasília, Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade, Departamento de Ciências Contábeis e Atuariais, Bacharelado em Ciências Contábeis, 2013.O mercado imobiliário do Distrito Federal tem apresentado uma grande valorização nos últimos tempos. No entanto conforme Fama (1970) para o mercado acionário um aumento generalizado nos preços não provoca ganhos anormais, uma vez que o mercado é eficiente e os agentes racionais. Porém segundo as Finanças Comportamentais o homem é influenciado tanto por questões psicológicas quanto sociológicas, assim nem sempre suas atitudes são estritamente racionais fazendo com que por vezes o mercado não funcione eficientemente. Um exemplo disso é a existência de bolhas especulativas, como a de 2008 nos Estados Unidos, que provocou uma grande crise econômica em vários outros países. Dessa forma o presente trabalho tem como objetivo identificar bolhas de preços no mercado imobiliário do Distrito Federal no período de 2002 a 2012 para isso foram coletados os anúncios do preço de venda e aluguel da cidade de Águas Claras e dos bairros da: Asa Norte, Asa Sul, Sudoeste, Lago Norte e Lago Sul do jornal Correio Braziliense. Em seguida foi calculado, com base no modelo de Gordon (1959), o preço fundamental do aluguel e feito à análise comparativa com o preço médio de vendas. A conclusão foi de que não existem indícios suficientes para confirmar a existência de bolhas de preços no mercado imobiliário do Distrito Federal, entretanto é possível observar um desequilíbrio entre o preço médio de vendas e o preço fundamental.Submitted by Ruthlea Nascimento (ruthlea.nascimento@gmail.com) on 2016-02-26T20:43:37Z No. of bitstreams: 1 2013_LarissaGoncalvesLopes.pdf: 162564 bytes, checksum: 8638665b6d955bc476e0a614fe7f0276 (MD5)Approved for entry into archive by Ruthlea Nascimento(ruthlea.nascimento@gmail.com) on 2016-03-16T19:07:08Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2013_LarissaGoncalvesLopes.pdf: 162564 bytes, checksum: 8638665b6d955bc476e0a614fe7f0276 (MD5)Made available in DSpace on 2016-03-16T19:07:08Z (GMT). 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