Plano de negócios de uma administradora de consórcios imobiliário: estudo de viabilidade para abertura na cidade de Criciúma

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Mafioletti, Anderson
Data de Publicação: 2016
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UNESC
Texto Completo: http://repositorio.unesc.net/handle/1/4373
Resumo: Trabalho de Conclusão de Curso, apresentado para obtenção do grau de bacharel no curso de Ciências Contábeis da Universidade do Extremo Sul Catarinense, UNESC.
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Poderá ser montado antes ou até mesmo durante a operação de uma organização e deve ser elaborado de modo que seja o mais realista possível, pois números e planejamentos exorbitantes só tendem a criar falsas expectativas aos investidores. No caso das administradoras de consórcio, o plano de negócios se torna obrigatório, tendo em vista que é um dos requisitos para que seja aprovada sua autorização pelo Banco Central do Brasil. Com isso, este estudo teve o objetivo de analisar a viabilidade de abertura de uma empresa de administração de consórcio na cidade de Criciúma, mostrando as projeções de vendas e rentabilidade do negócio. Esta pesquisa caracteriza-se no que tange a abordagem do problema como qualitativa e quantitativa, quanto aos objetivos como descritiva e em relação as estratégias, aplicou-se o estudo de caso e levantamento. Com o estudo, apresentou-se estratégias para o novo empreendimento, elencando-se missão, visão, princípios, pontos fortes e fracos, oportunidades e ameaças, entre outros. Com a pesquisa mercadológica, foi possível identificar que entre os 175 entrevistados, 68% não conhece uma empresa administradora de consórcios imobiliário, mas 38,8% afirmaram que adeririam a uma cota de um grupo de consórcio, que 53,1% pretendem adquirir um imóvel via financiamento bancário, entre outros fatores significativos para a análise do mercado. No plano financeiro verificou-se a viabilidade financeira do negócio, onde se apresentou o investimento inicial que é de R$ 1.000.000,00; projeções de gastos e receitas; apresentando-se demonstrações contábeis como Balanço Patrimonial e Demonstração de Resultado do Exercício. Finalizou-se que a aplicação de ferramentas de análise financeira, como valor presente líquido – VPL, taxa interna de retorno – TIR e prazo de retorno de investimento – payback. Conclui-se com o estudo que o novo empreendimento é viável e que a realização do plano de negócios é fundamental para nortear a decisão de abertura ou não do negócio.Plano de negóciosPlanejamento financeiroEstudos de viabilidadeMercado imobiliárioPlano de negócios de uma administradora de consórcios imobiliário: estudo de viabilidade para abertura na cidade de Criciúmainfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisporreponame:Repositório Institucional da UNESCinstname:Universidade do Extremo Sul Catarinense (Unesc)instacron:UNESCinfo:eu-repo/semantics/openAccessTEXTAnderson Mafioletti..pdf.txtAnderson Mafioletti..pdf.txtExtracted texttext/plain122619http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/4373/3/Anderson%20Mafioletti..pdf.txtcc49d995e41f867ad53e2f927167dc2fMD53THUMBNAILAnderson Mafioletti..pdf.jpgAnderson Mafioletti..pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1199http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/4373/4/Anderson%20Mafioletti..pdf.jpgbae80e5903aa6c11ce0b0c5483f6bb67MD54LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/4373/2/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52ORIGINALAnderson Mafioletti..pdfAnderson Mafioletti..pdfTCCapplication/pdf1364073http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/4373/1/Anderson%20Mafioletti..pdf5ef62500fe39732445cb9d0a35c7266eMD511/43732016-10-17 14:27:51.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Repositório de Publicaçõeshttp://repositorio.unesc.net/
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