Avaliação de terreno urbano pelo método involutivo vertical
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2012 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UNESC |
Texto Completo: | http://repositorio.unesc.net/handle/1/1151 |
Resumo: | Artigo submetido ao Curso de Engenharia Civil da Universidade do Extremo Sul Catarinense - NESC - como requisito parcial para obtenção do Grau de Bacharel. |
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Michels, Guilherme BoeiraZancan, Evelise ChemaleUniversidade do Extremo Sul Catarinense2012-09-21T00:02:02Z2012-09-21T00:02:02Z2012-072012-09-20http://repositorio.unesc.net/handle/1/1151Artigo submetido ao Curso de Engenharia Civil da Universidade do Extremo Sul Catarinense - NESC - como requisito parcial para obtenção do Grau de Bacharel.Esta pesquisa apresenta a aplicação do Método Involutivo Vertical para o cálculo de um terreno urbano, com vocação para construção de um Empreendimento, localizado na cidade de Criciúma, SC. Os dados utilizados foram fornecidos por uma Construtora que está executando as duas torres, com 112 apartamentos num terreno com 3.205,00 m2. Estes dados foram alimentados numa planilha eletrônica, denominada INVOLVERT que calcula por intermédio de um fluxo onde o valor do terreno será o resultado da soma das despesas com as receitas trazidas ao tempo presente. Para o atendimento da norma NBR 14653-02 (2011) para avaliação de imóveis urbanos, exige para aplicação do método a fundamentação das análises, simulando para cenários econômicos: provável, pessimista e otimista. Os resultados obtidos para o cálculo do valor do terreno, considerando receitas, despesas, prazos e taxas de juros na condição de melhor aproveitamento do mesmo, apresentou um resultado compatível com o mercado imobiliário local, embora o modelo seja muito sensível para pequenas variações da ordem de 1% a 2% nas taxas, prazos e preços, merecendo cuidado na sua utilização.Avaliação de imóveis urbanosMétodo involutivoAvaliação de terreno urbano pelo método involutivo verticalinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisporreponame:Repositório Institucional da UNESCinstname:Universidade do Extremo Sul Catarinense (Unesc)instacron:UNESCinfo:eu-repo/semantics/openAccessORIGINALGuilherme Boeira Michels.pdfGuilherme Boeira Michels.pdfArtigoapplication/pdf424028http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/1151/1/Guilherme%20Boeira%20Michels.pdf46974c65f448c6ab7dfa0a78148ecc38MD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8861http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/1151/2/license.txta20b40389e006b8e20655330a0d49b05MD52TEXTGuilherme Boeira Michels.pdf.txtGuilherme Boeira Michels.pdf.txtExtracted texttext/plain19465http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/1151/3/Guilherme%20Boeira%20Michels.pdf.txta6fc8f094ea292d0515aa65b94f64581MD53THUMBNAILGuilherme Boeira Michels.pdf.jpgGuilherme Boeira Michels.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1899http://repositorio.unesc.net/bitstream/1/1151/4/Guilherme%20Boeira%20Michels.pdf.jpg1f9339c1431f2b2d09cc2ae40aad2003MD541/11512015-08-24 22:47:02.072oai:repositorio.unesc.net: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ório InstitucionalPUBhttp://repositorio.unesc.net/oai/requestrepositorio@unesc.net.opendoar:2024-07-23T15:44:49.052045Repositório Institucional da UNESC - Universidade do Extremo Sul Catarinense (Unesc)false |
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