Avaliação imobiliária de glebas urbanas com análise de viabilidade econômica de uma loteamento: um estudo de caso

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: RAMOS, Ewerton Franco de
Data de Publicação: 2018
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Digital Unicesumar
Texto Completo: http://rdu.unicesumar.edu.br/handle/123456789/824
Resumo: Artigo apresentado ao Curso de Graduação em Engenharia Civil da UNICESUMAR – Centro Universitário de Maringá como requisito parcial para a obtenção do título de Bacharel em Engenharia Civil, sob a orientação do Prof. Me. Cláudio de Souza Rodrigues.
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spelling Avaliação imobiliária de glebas urbanas com análise de viabilidade econômica de uma loteamento: um estudo de casoEmpreendimentoEngenharia de avaliaçãoMétodo involutivoArtigo apresentado ao Curso de Graduação em Engenharia Civil da UNICESUMAR – Centro Universitário de Maringá como requisito parcial para a obtenção do título de Bacharel em Engenharia Civil, sob a orientação do Prof. Me. Cláudio de Souza Rodrigues.Este trabalho tem como objetivo mostrar a utilização da Engenharia de Avaliação para determinação do valor de uma gleba urbana. Sendo utilizado para estimativa desse valor procedimentos prescrito na Norma Brasileiras (NBR) 14653-2 em especial os itens 8.2.1 e 8.2.2 onde aborda o método comparativo direto de dados e o método involutivo respectivamente. Para realização dessa avaliação, foi elaborado um loteamento hipotético onde serão determinados os custos que envolvem o projeto, execução e demais gastos com o loteamento, para determinar os lotes foi feita uma analise dos imóveis presentes na região e baseada na Lei Complementar 888/2011 que regula o uso e ocupação do solo na cidade de Maringá. Por fim foi considerado um cenário otimista de vendas de 20 lotes ao mês, obtendo o valor final máximo a ser pago pelo avaliando e consequentemente a viabilidade econômica do empreendimento hipotético.UNIVERSIDADE CESUMARBrasilUNICESUMARRODRIGUES, Claudio de SouzaRAMOS, Ewerton Franco de2019-04-02T17:14:55Z2019-04-02T17:14:55Z2018-11-08info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/articleapplication/pdfhttp://rdu.unicesumar.edu.br/handle/123456789/824porinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Digital Unicesumarinstname:Centro Universitário de Maringá (UNICESUMAR)instacron:UniCesumar2020-08-03T18:54:22ZRepositório InstitucionalPRI
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