Avaliação da aplicação da legislação urbanística estudo de caso: Ijuí/RS
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2013 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UNIJUI |
Texto Completo: | http://bibliodigital.unijui.edu.br:8080/xmlui/handle/123456789/2140 |
Resumo: | Diante do atual incremento imobiliário incentivado pelo governo federal, observa-se que muitos investidores preocupam-se com a maximização do lucro financeiro, em detrimento da qualidade do espaço construído. O objetivo geral do trabalho com base na amostra estudada, foi diagnosticar se as edificações de médio e grande porte aprovadas pelo órgão público municipal de Ijuí/RS, estão em conformidade à legislação urbana vigente e se são executadas conforme projeto autorizado. Inicialmente realizou-se uma revisão bibliográfica, onde se aprofundou conhecimentos relevantes a este estudo, posteriormente utilizando os dados coletados com a Secretaria Municipal fez-se uma análise estatística obtendo a amostra necessária, a fim de realizar o levantamento de dados para utilização no estudo de caso, estão apresentadas informações pertinentes às obras já aprovadas acima de 3.000,00 m² nos últimos cinco anos. Os resultados finais indicam a real aplicação das legislações urbanísticas atualmente em Ijuí/RS, ou seja, se possui um alto índice de inconformidades ou não; paralelamente buscou-se detectar as causas do item de maior inconformidade, bem como analisar o comportamento do órgão gestor frente às inconformidades. Foi estabelecido um índice de conformidade/inconformidade entre projetos aprovados e executados para estas edificações de médio e grande porte, além disto, foram identificadas as consequências que o item de maior percentual de inconformidade verificado gera para o tecido urbano de Ijuí/RS. Estas consequências estão compostas através de uma pesquisa bibliográfica, como também uma pesquisa na ocorrência de tal inconformidade em municípios com maior número de habitantes e maior extensão territorial, que já possuem tais consequências. Como resultados apresenta-se um alto índice de inconformidade em relação às legislações urbanísticas do município, e como causa da inconformidade de maior percentual, no item taxa de permeabilidade, salienta-se a busca excessiva pela praticidade diária, levando em consideração a falta de “tempo” para a conservação de um piso permeável. Ainda, referente as inconformidades verificadas pode-se concluir que a PMI aplica multa para cada situação caso seja necessária a regularização. Salienta-se por fim, a importância de se respeitar as legislações urbanísticas, planejando uma cidade melhor no futuro, percebendo que através da ação individual pode-se conquistar o bem coletivo. |
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Diante do atual incremento imobiliário incentivado pelo governo federal, observa-se que muitos investidores preocupam-se com a maximização do lucro financeiro, em detrimento da qualidade do espaço construído. O objetivo geral do trabalho com base na amostra estudada, foi diagnosticar se as edificações de médio e grande porte aprovadas pelo órgão público municipal de Ijuí/RS, estão em conformidade à legislação urbana vigente e se são executadas conforme projeto autorizado. Inicialmente realizou-se uma revisão bibliográfica, onde se aprofundou conhecimentos relevantes a este estudo, posteriormente utilizando os dados coletados com a Secretaria Municipal fez-se uma análise estatística obtendo a amostra necessária, a fim de realizar o levantamento de dados para utilização no estudo de caso, estão apresentadas informações pertinentes às obras já aprovadas acima de 3.000,00 m² nos últimos cinco anos. Os resultados finais indicam a real aplicação das legislações urbanísticas atualmente em Ijuí/RS, ou seja, se possui um alto índice de inconformidades ou não; paralelamente buscou-se detectar as causas do item de maior inconformidade, bem como analisar o comportamento do órgão gestor frente às inconformidades. Foi estabelecido um índice de conformidade/inconformidade entre projetos aprovados e executados para estas edificações de médio e grande porte, além disto, foram identificadas as consequências que o item de maior percentual de inconformidade verificado gera para o tecido urbano de Ijuí/RS. Estas consequências estão compostas através de uma pesquisa bibliográfica, como também uma pesquisa na ocorrência de tal inconformidade em municípios com maior número de habitantes e maior extensão territorial, que já possuem tais consequências. Como resultados apresenta-se um alto índice de inconformidade em relação às legislações urbanísticas do município, e como causa da inconformidade de maior percentual, no item taxa de permeabilidade, salienta-se a busca excessiva pela praticidade diária, levando em consideração a falta de “tempo” para a conservação de um piso permeável. Ainda, referente as inconformidades verificadas pode-se concluir que a PMI aplica multa para cada situação caso seja necessária a regularização. Salienta-se por fim, a importância de se respeitar as legislações urbanísticas, planejando uma cidade melhor no futuro, percebendo que através da ação individual pode-se conquistar o bem coletivo. |
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