Fatores determinantes na formação de preços da construção civil

• Autor(a) principal: Roos, Rachel Andrea
• Data de Publicação: 2016
• Tipo de documento: Artigo
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIJUI
• Texto Completo: http://bibliodigital.unijui.edu.br:8080/xmlui/handle/123456789/3972
• topic: Ciências Sociais Aplicadas; Controladoria; Gestão empresarial; Precificação; Gestão de custos; Orçamento; Margens; Resultados

O Brasil passou por um período de aquecimento do setor da construção civil, e as empresas do ramo cresceram de maneira aleatória, muitas delas sem o devido gerenciamento e planejamento, o que provavelmente gerou um desperdício de recursos, que poderiam ser evitados, se houvesse orçamentos, custos e a precificação adequada. Para o cenário atual, prevê-se uma tendência a estagnação deste segmento devido à situação econômica do país, aumentando a dificuldade de mensurar lucros, necessitando ainda mais um cuidado com a precificação dos produtos. Com este contexto, o objetivo deste artigo é demonstrar as formas distintas de precificação na construção de imóveis, o que traz à tona a reflexão a respeito da apuração de custos como base para esse processo e os riscos da falta deste instrumento de gestão. A metodologia utilizada é a pesquisa aplicada, descritiva de abordagem qualitativa, utilizando-se de estudo de caso e observação sistemática, com entrevistas não-estruturadas na coleta de dados. Constatou-se que, embora as empresas da área trabalhem com orçamentos, para estimar seus gastos, muitas não se utilizam deste recurso para precificar e definir as metas de vendas. Concluiu-se que as construtoras e incorporadoras possuem uma fragilidade nesse processo de gestão, tendendo a precificar baseando-se nos valores praticados pelo mercado, sem projetar os custos e a margem de lucro desejada, ficando vulnerável a realização final da obra para avaliar os resultados efetivos.