Financiamento x aluguel: análise comparativa entre morar de aluguel e financiar um imóvel

• Autor(a) principal: Meira, Luma Natállia
• Data de Publicação: 2021
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
• Texto Completo: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26966
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS; Habitação - Financiamento; Aluguel; Engenharia civil; housing subsidies; Rent; Civil engineering

Antes de se efetuar um investimento de longo prazo, é preciso realizar um estudo sobre a sua possível viabilidade econômica. Assim, um financiamento de um imóvel, que pode alcançar até 35 anos de comprometimento, se depara com as taxas e reajustes mensais. Desta forma, é importante examinar até que ponto é viável tal investimento. Nesse contexto, este trabalho apresenta um estudo comparativo entre morar de aluguel e financiar um imóvel, sendo este realizado pelo Programa Casa Verde Amarela (PCVA), conforme as três categorias existentes. Para a obtenção dos resultados, foi utilizado o simulador da Caixa Econômica Federal para realizar um financiamento de 360 meses, sendo que a partir desta simulação os dados foram extraídos e comparados com resultados simulados de aplicação no Tesouro Direto. Conforme os resultados, financiar um imóvel através do PCVA, mostrou-se mais viável do que morar de aluguel. O retorno financeiro entre investir ou quitar um financiamento, mostrou que, caso o resultado do investimento seja superior aos juros do banco, torna-se mais vantajoso investir. Por fim, revela a importância de uma educação financeira, tendo em vista que, independente da simulação, há sempre a necessidade do pagamento referente à entrada do financiamento, a qual requer um planejamento de longo prazo para se alcançar.