Estudo de viabilidade econômico- financeira de uma empresa do setor hoteleiro no Município de Itapema/SC

• Autor(a) principal: Anversi, Gabriela Fernandes
• Data de Publicação: 2018
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
• Texto Completo: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/12774
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA DE PRODUCAO; Risco financeiro ; Investimentos; Estudos de viabilidade; Financial risk; Investments; Feasibility studies

O presente estudo buscou analisar a viabilidade de um empreendimento hoteleiro, no município de Itapema/SC. Para coleta dos dados, utilizou-se a pesquisa de natureza quantitativa e qualitativa. Assim, realizou-se o cálculo dos custos pré-operacionais e operacionais, e projetou-se o fluxo de caixa mensal para um período de dez anos, em função de duas variáveis: valor médio anual da diária e taxa de ocupação média anual. Para a primeira variável, assumiu-se os valores de R$ 110, R$ 165 e R$ 220,00. Enquanto, para a segunda, determinaram-se três cenários de taxas de crescimento, considerando o ponto de equilíbrio como 56,3%: Cenário A, com ponto de equilíbrio atingido no segundo ano de operação; Cenário B, com ponto de equilíbrio atingido no terceiro ano; e Cenário C, com ponto de equilíbrio no quinto ano. Nesse sentido, utilizaram-se quatro métodos determinísticos de análise de investimento para estudar os cenários: Valor Presente Líquido; Taxa Interna de Retorno, Valor Anual Uniforme Equivalente; e Payback. Considerando uma Taxa Mínima de Atratividade de 15%, obteve-se, como resultado, que apenas o Cenário C, com valor médio anual da diária de R$ 110,00, inviabilizaria o investimento.