Viabilidade operacional e econômico-financeira de empresa de construção em wood frame

• Autor(a) principal: Crippa, Luísa Gabriela Feltrin
• Data de Publicação: 2018
• Outros Autores: Medeiros, Mariana Stadnick de
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
• Texto Completo: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/7996
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL; Construção civil; Investimentos imobiliários; Habitação popular; Building; Real estate investment; Public housing

O alto e crescente déficit habitacional do Brasil demanda do setor da construção civil soluções para suprir essa escassez de moradias. Com isso, a utilização de sistemas construtivos rápidos e eficientes, que aumentam a produtividade, faz-se necessária. O wood frame é um sistema construtivo inovador, sustentável, pré-fabricado e de alto desempenho que, portanto, se mostra como uma alternativa valiosa para o cenário atual. Além disso, no Brasil, a disponibilidade da madeira, matéria-prima envolvida no processo construtivo, torna o mercado atrativo aos olhos de investidores. O presente trabalho tem como objetivo avaliar a viabilidade operacional e econômico-financeira de uma empresa que desenvolve empreendimentos imobiliários em wood frame, focados em atender o Programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal. Para tanto, por meio da avaliação de 3 (três) aspectos organizacionais, sugeridos em estudo conduzido pela Ernst & Young (planejamento de recursos, gestão da cadeia de suprimentos e otimização de processos), concluiu-se que as dificuldades operacionais encontradas são similares às de outras empresas do setor que utilizam métodos construtivos convencionais, além de que o wood frame, com sua rapidez de execução, traz uma grande vantagem competitiva. Sob a óptica econômico-financeira, o modelo de negócio da empresa foi definido, por meio da aplicação da metodologia Business Model Canvas, e foi realizado um estudo da oferta e da demanda do mercado. Além disso, foram levantados os custos e despesas da operação, para a composição do fluxo de caixa da empresa, por meio da leitura de indicadores financeiros, como: Valor Presente Líquido (VPL), Payback descontado (PBD) e Taxa Interna de Retorno (TIR). Verificou-se que o negócio proposto é viável sob o ponto de vista econômico-financeiro.