Contabilidade aplicada à incorporação imobiliária

• Autor(a) principal: Kamphorst, Tânia
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIVATES (Biblioteca Digital da Univates - BD)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10737/823
• topic: CSA; Contabilidade; Incorporação imobiliária; Societário; Fiscal

A contabilidade no ramo da incorporação imobiliária deve atender a dois aspectos, um deles é com o intuito de atender as normas fiscais e o outro as normas societárias, sendo que entre os dois aspectos existem diferenças no tratamento da informação. Esta monografia demonstra a correta forma de contabilização de uma empresa do ramo de incorporação imobiliária. Atende as finalidades societárias que devem estar de acordo com as Normas de Contabilidade e as exigências da legislação fiscal. A contabilização pela norma contábil reconhece a receita em função do custo efetivo enquanto que para o cumprimento fiscal a receita é reconhecida pelo regime de caixa. Em todas as etapas apresentou-se um fluxograma contábil das duas formas de contabilização e a diferença entre elas. Este estudo vem através de uma pesquisa bibliográfica e documental, de forma exploratória e classificada como uma abordagem qualitativa, identificar o fluxograma contábil da obra. A presente pesquisa demonstra a evolução de uma obra em três estágios, avaliando vendas à vista e a prazo durante a obra em construção e após a sua conclusão. Apresenta o momento e a forma ideal de apropriar os custos e as receitas atendendo aos dois aspectos: societário e fiscal. Aborda ainda a importância do patrimônio de afetação e a vantagem de optar pelo mesmo, com o mecanismo de proteção patrimonial para os adquirentes das atividades imobiliárias.