Plano de negócios: sleep & study

• Autor(a) principal: Lopes, Marta Sofia Cunha
• Data de Publicação: 2013
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10071/7083
• topic: Arrendamento -- Rental; Plataforma online; Estudantes; Docentes; Erasmus; Plano de negócio -- Business plan; Leasing; Online plataform; Students; Teachers

O presente plano de negócios tem como base, um forte desejo de desenvolver uma estrutura online, acessível e eficaz, que dê uma resposta personalizada aos desejos de uma crescente comunidade estudantil, composta por estudantes e docentes estrangeiros ou não residentes na área de Lisboa, ao nível do alojamento. Para o efeito optou-se por realizar quatro entrevistas (metodologia qualitativa) a diferentes intervenientes no mercado de arrendamento e uma análise estatística para enquadrar e compreender as dinâmicas do parque habitacional lisboeta, bem como o perfil dos inquilinos e senhorios. Tentou-se ainda perceber de que forma a oferta disponibilizada colmata as necessidades deste público específico. O relatório realizado comprova um crescimento do mercado de arrendamento, bem como a existência de inúmeros players que dirigem os seus serviços para a comunidade estudantil. No entanto, esta oferta revela-se fragmentada e pouco diferenciada, não acrescentando valor ao segmento. Neste contexto surge uma oportunidade para a entrada da uma nova empresa, Sleep&Study, com um serviço diferenciador e inovador e com foco num nicho de mercado. Na perspectiva do investidor o projecto é viável, dado que, para um investimento inicial no valor de 17.500€, apresenta um VAL de 97.000€, recorrendo a uma taxa de actualização de 7,94% que resulta da consideração de uma taxa de juro sem risco de 3% e um prémio de risco de 4.80%.