A influência das amenidades no mercado imobiliário do Distrito Federal

• Autor(a) principal: Silva, Sarah Schroeder da
• Data de Publicação: 2018
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UCB
• Texto Completo: https://repositorio.ucb.br:9443/jspui/handle/123456789/11296
• topic: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA; Preços hedônicos; Distrito Federal; Imóveis; Aluguel

Este trabalho tem por objetivo fornecer as estimativas da influência das amenidades urbanas sobre o valor de aluguel dos imóveis no Distrito Federal. A metodologia utilizada é o modelo de preços hedônicos proposto por Rosen (1974), que implica na estimação de uma função preço, em que o preço de aluguel é a variável dependente e as amenidades associadas a ele são as variáveis independentes. Os dados deste trabalho são em corte transversal e foram obtidos través do CENSO do ano de 2010, além de outras fontes do Governo do Distrito Federal. Como estratégia econométrica foi feita uma regressão linear múltipla em que os coeficientes foram estimados através do método de mínimos quadrados ordinários. As evidências indicam que as amenidades referentes às características estruturais dos imóveis são importantes na formação dos preços, assim como a distância do Plano Piloto, de forma negativa. Além disso, constatou-se que os moradores com maior nível de instrução pagam mais no valor do aluguel, dadas as características dos imóveis e suas amenidades.