Estudo de viabilidade econômica para implantação de empreendimentos imobiliários no DF

• Autor(a) principal: Moraes, George Sousa
• Data de Publicação: 2016
• Tipo de documento: Artigo
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UCB
• Texto Completo: https://repositorio.ucb.br:9443/jspui/handle/123456789/8158
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL; Engenharia civil; Viabilidade econômica; Engenharia de custos; Empreendimentos imobiliários

A construção civil é vista por muitos investidores, sejam eles empreendedores, incorporadores, construtores ou particulares, como uma forma segura e rentável para a aplicação de capital. Entretanto, em muitas situações o lançamento de novos empreendimentos imobiliários nem sempre ocorre como planejado, resultando em prejuízo para o empresário. Dessa forma, realizar um estudo de viabilidade econômica torna-se essencial, pois possibilita ao empreendedor prever o possível retorno financeiro do investimento, de modo a caracterizar o negócio como uma opção viável ou não. O processo de elaboração desta análise para o estudo de caso, o qual previa a construção de um edifício com unidades comerciais e residenciais, envolveu a realização de pesquisas de mercado, orçamento detalhado da obra e cálculo de indicadores de viabilidade. Baseado nos resultados obtidos, a implantação do projeto desenvolveu-se apresentando um fluxo de caixa positivo, porém a lucratividade atingiu valores inferiores ao esperado, tornando-se um fator determinante para o insucesso do investimento.