Fatores para o desempenho dos fundos de investimentos imobiliários no Brasil

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Zanella, Lucas Rodrigues de Souza
Data de Publicação: 2024
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense (RIUFF)
Texto Completo: https://app.uff.br/riuff/handle/1/33732
Resumo: O objetivo dessa monografia é analisar estatisticamente algumas características dos fundos imobiliários apresentada em seus prospectos, que possibilitem sinalizar para os investidores de FIIs, quais fundos possuem melhores desempenhos a partir de informações, mensalmente disponibilizadas pelos gestores. Para isso, esse trabalho busca identificar características encontradas nos prospectos dos fundos, como, tipo de imóveis, taxa de administração, tipo de investimentos entre outros, e confrontá-los com variável desempenho, representada pelo retorno histórico dos fundos. Sendo assim foi construído regressões lineares múltiplas através do modelo de Mínimo Quadrados Ordinários. Em seguida foi avaliado a relação entre risco x retorno dos melhores fundos. Como resultado, destacaram-se que fundos que investem em galpões logístico com gestão ativa do patrimônio, tendem a obter os melhores retornos.
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