AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS UM ESTUDO DE CASO COMPARATIVO
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2020 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UFLA |
Texto Completo: | http://repositorio.ufla.br/jspui/handle/1/45260 http://sip.prg.ufla.br/arquivos/php/bibliotecas/repositorio/download_documento/20201_201620229 |
Resumo: | O propósito desta monografia é apresentar-se ao mercado de terras como um elemento distintivo, a partir de conceitos sobre a renda auferida da terra, variáveis econômicas e ao nicho de avaliações de imóveis rurais. De forma suplementar, foi proposto um estudo de caso, no qual avalia-se em particular um imóvel rural localizado em Tatuí ???? SP a partir do método comparativo direto de dados de mercado, preconizado pela NBR ABNT 14653-3. As apurações foram contrastadas com as tabelas de preços gerais do INCRA, IEA-CIAGRI, IEG-FNP e SERF. Os resultados mostraram que houve uma maior proximidade para as avaliações do IEA-CIAGRI e SERF respectivamente, enquanto para o INCRA e IEG-FNP houve maior discrepância. Conclui-se que as avaliações tabeladas refletem valores médios (Rha) somente com a finalidade de se estabelecer um ponto de referência e que variações ocorrem para mais ou para menos dentro de cada região. Portanto, ela não substitui nem deve suplantar as avaliações individuais de cada imóvel, onde considera-se características agronômicas específicas de cada imóvel. |
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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS UM ESTUDO DE CASO COMPARATIVOAVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS UM ESTUDO DE CASO COMPARATIVOVALUATION IN RURAL PROPERTIES A CASE COMPARATIVE STUDYO propósito desta monografia é apresentar-se ao mercado de terras como um elemento distintivo, a partir de conceitos sobre a renda auferida da terra, variáveis econômicas e ao nicho de avaliações de imóveis rurais. De forma suplementar, foi proposto um estudo de caso, no qual avalia-se em particular um imóvel rural localizado em Tatuí ???? SP a partir do método comparativo direto de dados de mercado, preconizado pela NBR ABNT 14653-3. As apurações foram contrastadas com as tabelas de preços gerais do INCRA, IEA-CIAGRI, IEG-FNP e SERF. Os resultados mostraram que houve uma maior proximidade para as avaliações do IEA-CIAGRI e SERF respectivamente, enquanto para o INCRA e IEG-FNP houve maior discrepância. Conclui-se que as avaliações tabeladas refletem valores médios (Rha) somente com a finalidade de se estabelecer um ponto de referência e que variações ocorrem para mais ou para menos dentro de cada região. Portanto, ela não substitui nem deve suplantar as avaliações individuais de cada imóvel, onde considera-se características agronômicas específicas de cada imóvel.The objective of this monograph is to present the land market as a distinctive element, to display concepts about the lands earned income, economic variables and the real estate sales niche. In a complementary way, a case study was adopted, none of which is the value available in particular in a rural property located in Tatuí - SP from the direct comparative method of market data, recommended by ABNT NBR 14653-3. How the measures were contrasted with INCRA, IEA-CIAGRI, SERF and IEG-FNP general price lists. The results showed that there was a greater proximity correlation for the IEA-CIAGRI and SERF estimates, respectively, while for INCRA and IEG-FNP there was a greater discrepancy. Conclude if the identified estimates reflect average values (Rha), only with the use of a reference parameter and the changes that occurred more or less within each region. Therefore, it does not and should not replace the individual specifications of each property, considering the specific agronomic characteristics of each property.Universidade Federal de LavrasUFLABrasilWilson Magela GoncalvesNAO_INFORMADONAO_INFORMADONAO_INFORMADOWilson Magela GonçalvesNAO_INFORMADOMarco Aurélio CarboneNAO_INFORMADOLuciane Vilela ResendeNAO_INFORMADONAO_INFORMADONAO_INFORMADONAO_INFORMADONAO_INFORMADOLaercio Cesar Silva Afonso2020-11-03T19:20:25Z2020-11-03T19:20:25Z2020-09-022020-08-21info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAfonso, L. C. S. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS UM ESTUDO DE CASO COMPARATIVO. 2020. 56 p. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Agronomia Bacharelado)-Universidade Federal de Lavras, Lavras, 2020.http://repositorio.ufla.br/jspui/handle/1/45260http://sip.prg.ufla.br/arquivos/php/bibliotecas/repositorio/download_documento/20201_201620229PortuguêsporAcesso aos termos da licença em repositorio.ufla.brrepositorio.ufla.brLaercio Cesar Silva Afonso e Universidade Federal de LavrasLicença do Repositório Institucional da Universidade Federal de Lavrasinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UFLAinstname:Universidade Federal de Lavras (UFLA)instacron:UFLA2020-11-03T19:20:25Zoai:localhost:1/45260Repositório InstitucionalPUBhttp://repositorio.ufla.br/oai/requestnivaldo@ufla.br || repositorio.biblioteca@ufla.bropendoar:2020-11-03T19:20:25Repositório Institucional da UFLA - Universidade Federal de Lavras (UFLA)false |
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