AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS UM ESTUDO DE CASO COMPARATIVO

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Laercio Cesar Silva Afonso
Data de Publicação: 2020
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFLA
Texto Completo: http://repositorio.ufla.br/jspui/handle/1/45260
http://sip.prg.ufla.br/arquivos/php/bibliotecas/repositorio/download_documento/20201_201620229
Resumo: O propósito desta monografia é apresentar-se ao mercado de terras como um elemento distintivo, a partir de conceitos sobre a renda auferida da terra, variáveis econômicas e ao nicho de avaliações de imóveis rurais. De forma suplementar, foi proposto um estudo de caso, no qual avalia-se em particular um imóvel rural localizado em Tatuí ???? SP a partir do método comparativo direto de dados de mercado, preconizado pela NBR ABNT 14653-3. As apurações foram contrastadas com as tabelas de preços gerais do INCRA, IEA-CIAGRI, IEG-FNP e SERF. Os resultados mostraram que houve uma maior proximidade para as avaliações do IEA-CIAGRI e SERF respectivamente, enquanto para o INCRA e IEG-FNP houve maior discrepância. Conclui-se que as avaliações tabeladas refletem valores médios (Rha) somente com a finalidade de se estabelecer um ponto de referência e que variações ocorrem para mais ou para menos dentro de cada região. Portanto, ela não substitui nem deve suplantar as avaliações individuais de cada imóvel, onde considera-se características agronômicas específicas de cada imóvel.
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