O mercado informal de moradia na Colônia Juliano Moreira, Jacarepaguá, Rio de Janeiro

• Autor(a) principal: Felipe Guimarães Gomes
• Data de Publicação: 2022
• Outros Autores: João Bosco Moura Tonucci Filho, Renan Pereira Almeida
• Tipo de documento: Artigo
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFMG
• Texto Completo: https://doi.org/10.1590/2175-3369.014.e20210283; http://hdl.handle.net/1843/59815
• topic: Mercado informal do solo; Informalidade urbana; Favela; Rio de Janeiro; Habitações; Desenvolvimento habitacional; Jacarepagua; Rio de Janeiro

Diante da crescente urbanização e expansão da fronteira urbano-imobiliária sobre o território das metrópoles, este trabalho analisa o mercado informal de moradia na Colônia Juliano Moreira, bairro localizado na região de Jacarepaguá, zona oeste do Rio de Janeiro. Investigam-se as características desse mercado quanto à sua estrutura, aos bens transacionados, às instituições atuantes e aos agentes participantes. Essa análise utiliza dados de anúncios de imóveis e entrevistas semiestruturadas com agentes-chave locais. A partir das entrevistas realizadas, nota-se que a falta de segurança nos contratos firmados é uma característica fundamental do mercado analisado. Há uma estrutura oligopólica e alta demanda pelos imóveis ofertados, conferindo enorme poder de mercado aos ofertantes. A população vulnerável que demanda moradia nessa área depende sobremaneira de laços de lealdade e confiança, que surgem como instituições importantes para o funcionamento da dinâmica imobiliária local. Três instituições mostram-se particularmente relevantes: a associação dos moradores, a milícia e a relação de confiança e lealdade presente nos acordos mercantis.