Análise do comportamento imobiliário na cidade de Porto Alegre : um estudo sob o foco da Teoria Econômica

• Autor(a) principal: Silva, Daniel Santos
• Data de Publicação: 2014
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/117323
• topic: Mercado imobiliário; Comportamento; Real estate; Housing policies; Economic stability; Interest rate; Credit expansion; SINDUSCON-RS; Demand

O mercado imobiliário no Brasil passou por um longo período de retração. A partir de 2003, com a criação das políticas habitacionais, estabilidade econômica, taxa de juros baixa e expansão do crédito, a economia do setor alavancou, aumentando o poder aquisitivo da população. Tendo em vista esse cenário, o presente estudo tem como objetivo entender o comportamento do mercado imobiliário em Porto Alegre, identificando sua relação com a teoria econômica. A capital do Rio Grande do Sul sustenta alto desenvolvimento nesta área, ocorrendo significativos lançamentos de imóveis novos na cidade. A coleta de dados ocorreu através do 16º censo produzido pelo departamento de economia e estatística do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (SINDUSCON-RS). A problematização para o estudo norteou-se a partir das especulações frequentes, principalmente, devido à crise global, que assolou outros países com o estouro de “bolhas imobiliárias”. Os resultados indicam que a evolução no preço dos imóveis na cidade de Porto Alegre foi influenciada por um período de alta demanda, que desencadeou aumento nos preços. Após o crescimento acelerado nos anos anteriores, ocorre uma baixa nos preços e diminuição da oferta, adaptando-se o setor habitacional a um ajuste de mercado.