Metodologia para incorporação do risco em análises de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Pereira, Eduardo Abiz
Data de Publicação: 2016
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/271113
Resumo: O setor de construção civil tem passado por dificuldades com o atual cenário econômico. Nesse contexto, a análise de viabilidade econômica dos empreendimentos tem se tornado cada vez mais necessária, especialmente considerando os riscos associados aos mesmos. Este trabalho propõe uma metodologia para o estudo de viabilidade incorporando os riscos, a partir dos cálculos de VPL, TIR e Payback descontado utilizando a Simulação de Monte Carlo, considerando o caráter estocástico das variáveis de entrada do fluxo de caixa. Os resultados apresentam os indicadores econômicos como distribuições probabilísticas, o que permite uma tomada de decisão mais precisa, e foram validados através de um estudo de caso.
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