Estudo de viabilidade econômica de empreendimento imobiliário : análise de risco utilizando método de Monte Carlo

• Autor(a) principal: Santos, Leonardo Goldoni dos
• Data de Publicação: 2019
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/200221
• topic: Engenharia civil; Análise de risco; Viabilidade econômica; Empreendimento imobiliário; Método de Monte Carlo

Em momentos de instabilidade do mercado econômico, como o atual, após uma grande crise do setor da construção nos anos anteriores, é de extrema importância tomadas de decisão que tragam benefício econômico para as empresas. Este trabalho versa sobre a avaliação de riscos em um estudo de viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário real na cidade de Porto Alegre, demonstrando a utilização de ferramentas que auxiliem a tomada de decisão de investimento no projeto. Utilizou-se métodos e ferramentas da Engenharia Econômica e informações da empresa para a construção da avaliação determinística da viabilidade. Para a análise dos riscos econômicos do projeto estudado, utilizou-se o software @RISK para a aplicação do Método de Monte Carlo, considerando uma das variáveis de forma probabilística. Também criou-se quatro cenários econômicos diferentes, em que foram analisandos os resultados e riscos econômicos. A análise demonstrou que o projeto estudado é viável economicamente e que o método utilizado demonstra potencial de auxiliar na tomada de decisão de investimento.