Análise da viabilidade econômico-financeira de investimentos imobiliários : uma abordagem teórica

• Autor(a) principal: Baldasso, Angelo Pedro
• Data de Publicação: 2011
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/77344
• topic: Análise financeira; Viabilidade econômica; Viabilidade financeira; Investimento imobiliário; Real estate investment; Technical analysis of economic; Financial viability; Strategic decision making

O mercado imobiliário é um dos setores mais significativos da economia brasileira e se caracteriza pelo grande potencial de geração de emprego e de renda, movimentando expressivo volume de recursos financeiros e impactando diversos setores da economia, devido ao seu elevado grau de inter-relacionamento. Em um empreendimento imobiliário, pelos valores expressivos e longos períodos de tempo normalmente envolvidos, faz-se necessária uma análise prévia de viabilidade econômico-financeira para que o empreendedor tenha maior segurança na tomada de decisão. Neste trabalho buscamos evidenciar que a análise da viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários é fundamental para o sucesso de investimentos na construção civil. Para tanto, abordamos as técnicas de avaliação de investimentos e o seu relacionamento com a tomada de decisões estratégicas na realização de investimentos imobiliários. Procuramos também demonstrar que a análise de viabilidade econômica é fator determinante para o sucesso dos empreendimentos, principalmente quando contraposta a utilização de enfoques contingenciais ou intuitivos na tomada da decisão de investir neste segmento.