Análise de ciclos imobiliários e de estratégias de investimentos

• Autor(a) principal: Gondim, Gabriel Côrtes Magalhães
• Data de Publicação: 2013
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRJ
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/11422/11438
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA DE PRODUCAO; mercado imobiliário; ciclos imobiliários; investimento imobiliário; macroeconomia

O presente estudo traz algumas importantes conclusões para a compreensão do funcionamento de ciclos imobiliário, da atual conjuntura do setor imobiliário brasileiro e das oportunidades de investimento imobiliário disponíveis. Um dos principais pontos para compreender o funcionamento dos ciclos imobiliários é o fato de que são afetados por diversos fatores, que geram entropia no sistema e fazem com que este não convirja para uma situação de equilíbrio em longo prazo. Esses fatores podem ser de ordem econômica, política, regulatória ou demográfica. O mercado imobiliário brasileiro passou, nos últimos três anos, por um período de crescimento e valorização muito forte e a análise dos indicadores econômicos e imobiliários leva a concluir que o setor imobiliário brasileiro está chegando próximo a uma situação de saturação de demanda. Também são apresentadas as mais variadas estratégias de investimento imobiliário, analisando suas particularidades, vantagens, desvantagens e riscos. Espera-se que com esses conhecimentos, o leitor poderá tirar conclusões mais racionais para a tomada de decisão de investir no setor imobiliário