Avaliação imobiliária de glebas urbanas com análise de viabilidade econômica de uma loteamento: um estudo de caso
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Data de Publicação: | 2018 |
Tipo de documento: | Artigo |
Título da fonte: | Repositório Digital Unicesumar |
Texto Completo: | http://rdu.unicesumar.edu.br//handle/123456789/824 |
Resumo: | Artigo apresentado ao Curso de Graduação em Engenharia Civil da UNICESUMAR – Centro Universitário de Maringá como requisito parcial para a obtenção do título de Bacharel em Engenharia Civil, sob a orientação do Prof. Me. Cláudio de Souza Rodrigues. |
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Avaliação imobiliária de glebas urbanas com análise de viabilidade econômica de uma loteamento: um estudo de casoEmpreendimentoEngenharia de avaliaçãoMétodo involutivoArtigo apresentado ao Curso de Graduação em Engenharia Civil da UNICESUMAR – Centro Universitário de Maringá como requisito parcial para a obtenção do título de Bacharel em Engenharia Civil, sob a orientação do Prof. Me. Cláudio de Souza Rodrigues.Este trabalho tem como objetivo mostrar a utilização da Engenharia de Avaliação para determinação do valor de uma gleba urbana. Sendo utilizado para estimativa desse valor procedimentos prescrito na Norma Brasileiras (NBR) 14653-2 em especial os itens 8.2.1 e 8.2.2 onde aborda o método comparativo direto de dados e o método involutivo respectivamente. Para realização dessa avaliação, foi elaborado um loteamento hipotético onde serão determinados os custos que envolvem o projeto, execução e demais gastos com o loteamento, para determinar os lotes foi feita uma analise dos imóveis presentes na região e baseada na Lei Complementar 888/2011 que regula o uso e ocupação do solo na cidade de Maringá. Por fim foi considerado um cenário otimista de vendas de 20 lotes ao mês, obtendo o valor final máximo a ser pago pelo avaliando e consequentemente a viabilidade econômica do empreendimento hipotético.Unicesumar2019-04-02T17:14:55Z2019-04-02T17:14:55Z2018-11-08info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/articleapplication/pdfhttp://rdu.unicesumar.edu.br//handle/123456789/824otherRamos, Ewerton Franco dereponame:Repositório Digital Unicesumarinstname:Centro Universitário de Maringáinstacron:UniCesumarinfo:eu-repo/semantics/openAccess2020-06-13T17:10:31Zhttp://rdu.unicesumar.edu.br/PRIhttp://rdu.unicesumar.edu.br/oai/requestjoao.souza@unicesumar.edu.bropendoar:2020-06-13 17:10:58.983Repositório Digital Unicesumar - Centro Universitário de Maringáfalse |
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