Orçamentação e planejamento de uma residência unifamiliar

• Autor(a) principal: Knebel, Eduardo Drogemoller
• Data de Publicação: 2016
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIJUI
• Texto Completo: http://bibliodigital.unijui.edu.br:8080/xmlui/handle/123456789/4104
• topic: Engenharias; Engenharia Civil; Planejamento; Analisar; Execução

Com a grande concorrência no mercado da construção civil, se torna indispensável o conhecimento dos custos de cada empreendimento, para que assim, possa ser feito um planejamento detalhado, sem surpresas na hora da execução de uma obra. A composição de um planejamento bem elaborado auxilia para obtenção de êxito na execução de um projeto. O presente trabalho de conclusão de curso tem como objetivo analisar um projeto padrão, elaborando um orçamento analítico e através dos seus resultados, dimensionar equipes de serviço e prever o tempo necessário de execução. Para realizar este estudo, foi escolhido um projeto de padrão baixo de uma residência unifamiliar, com aproximadamente 66,32 m². Primeiramente, foi realizado um orçamento analítico, utilizando dados do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), sendo obtidos os quantitativos de materiais bem como da mão de obra necessária. De posse dessas informações, foi possível gerar um cronograma de obras e planejar o tempo necessário para execução deste projeto, com o dimensionamento de três diferentes equipes de serviço. Com a elaboração da planilha orçamentaria analítica, a obra chegou a um custo total de R$ 82.993,57. Deste valor, R$ 42.236,04 são referentes à mão de obra, representando 50,89%. Os custos de matérias são de R$ 40.757,53 tendo 49,11% do valor total. O orçamento analítico permitiu visualizar que a mão de obra é responsável pela metade do valor global da obra. Com os quantitativos gerados pela planilha orçamentaria, foi possível trilhar o caminho crítico de execução da obra, com isso, elaborar três cronogramas de serviço, sendo o primeiro formado por equipes mistas de três a sete operários, conseguindo executar a obra em 80 dias uteis. A segunda equipe foi dimensionada com mínimo de três e máximo de quatro operários presentes na execução, conseguindo concluir o projeto em 94 dias uteis. Terceira equipe de serviço dimensionada conta com mínimo de cinco e máximo de seis operários presentes na execução do projeto em estudo, sendo possível concluir a obra em 62 dias uteis. Com este estudo, é possível chegar próximo à realidade de execução da obra, podendo o planejador organizar e dimensionar suas equipes de serviço de acordo com a necessidade do projeto.