Avaliação de edificações: identificação das principais patologias internas de condomínio no município de Alegrete/RS

• Autor(a) principal: Appratto Neto, Sidney França
• Data de Publicação: 2017
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIPAMPA
• Texto Completo: http://dspace.unipampa.edu.br:8080/jspui/handle/riu/2109
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS; Engenharia civil; Construção civil; Patologias; Manifestações; Civil engineering; Construction; Pathologies; Manifestations

As patologias internas de uma edificação além de desvalorizar o imóvel, podem evidenciam falhas construtivas, de controle e manutenção dos materiais. Os revestimentos internos tem função de proteger e atribuir maior durabilidade às edificações, além de conferir para uma valorização financeira e ganho estético do imóvel. Dessa forma, este trabalho tem por objetivo realizar uma avaliação das patologias internas de um condomínio residencial no município de Alegrete/RS composto por 12 edificações multifamiliares de quatro pavimentos e padrão médio/baixo de acabamento. Esta edificação possui sistema construtivo de concreto armado, com vedação em alvenaria de tijolo maciço. Para o presente trabalho, foram abordadas as principais manifestações patológicas existentes no interior das edificações, seguido de uma avaliação, registro fotográfico, ficha de inspeção de danos e mapas de incidências. Seguido desta análise, foi feito um levantamento quantitativo das manifestações patológicas encontradas e relacionando as suas possíveis causas. Concluiu-se que a maior parte das patologias encontradas é proveniente do tempo de uso sem intercessões de restauração, também foram detectadas falhas construtivas que causaram fissuras a 45º nas partes baixas das janelas. Constatou-se, por fim, a fachada e o pavimento de maior incidência patológica, sendo a fachada Sul, e no quarto pavimento.