Custos de uma edificação unifamiliar do programa “Minha casa, minha vida”: análise comparativa dos sistemas estruturais de concreto armado e alvenaria estrutural

• Autor(a) principal: Pittella, Marta Salerno
• Data de Publicação: 2017
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIPAMPA
• Texto Completo: http://dspace.unipampa.edu.br:8080/jspui/handle/riu/1979
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS; Engenharia civil; Concreto armado; Alvenaria estrutural; Habitação popular; Civil engineering; Reinforced concrete; Structural masonry; Popular housing

Nota-se contemporaneamente que o concreto armado com vedação em alvenaria convencional e a alvenaria estrutural com bloco cerâmico são ainda sistemas estruturais bastante empregados na construção civil. Ademais, é possível perceber que um dos maiores problemas enfrentados no Brasil é o déficit habitacional. Nesse sentido, uma possibilidade de reduzir o número de famílias que moram em condições precárias é o investimento em empreendimentos unifamiliares de padrão popular com condições acessíveis de pagamento, tal como o financiamento do programa de crédito Minha Casa, Minha Vida da CAIXA Econômica Federal. Diante do exposto, optou-se pela realização de uma análise orçamentária em que os dois sistemas estruturais foram empregados para a construção de uma mesma edificação que se enquadra nos critérios deste programa. Para a elaboração dos dois orçamentos utilizou-se das tabelas TCPO e SINAPI, nelas é possível determinar os itens e subitens necessários para a realização dos serviços e adotar valores à composição dos custos. Após finalizadas as planilhas, determinou-se qual o sistema estrutural era mais econômico, comparando-se o valor final da habitação e a proporção de gastos que a estrutura gerava sobre o custo total da obra. Os resultados obtidos, apresentaram que a alvenaria estrutural, para esse caso, teve valor final 21,41% menor que o concreto armado, na qual apenas a estrutura e as vedações tiveram valores diferentes, os demais itens do orçamento tiveram o mesmo valor para ambos os custos, visto que não mudam independentemente da estrutura adotada. A proporção de gastos com a estrutura em relação ao total da habitação foi de 34,74% para concreto armado e de 29,08% para alvenaria estrutural, e para as vedações foi de 10,24% para conceto armado e de 0,91% para alvenaria estrutural.