O circuito financeiro-imobiliário em cidades médias brasileiras: novos condicionamentos na produção do espaço urbano

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Ferreira, João Vitor de Souza
Data de Publicação: 2021
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UNESP
Texto Completo: http://hdl.handle.net/11449/211043
Resumo: This work aims to analyze the processes and dynamics produced by Real Estate Receivables Certificates (CRIs) in medium-sized cities, seeking to understand their general characteristics and the understanding of their processes of intra-urban spatialization, using as the main source the primary data of emissions produced by Caixa Econômica Federal (CEF) between 2002 and 2016. The analysis seeks to value the articulation of scales present in the real estate financialization processes and understands CRIs as an instrument of the financial system, seeking to analyze them against the global scales of the valuation of the capital, but also through the characteristics of the markets and real estate dynamics of each city. In addition, we seek to understand the mechanisms and agents involved in issuing a CRI and how Brazilian legislation conditions and makes such a particular instrument viable, producing a securitization model different from what was previously pointed out by national and international bibliography. This difference is expressed both in the values of the securitized properties, as in their typologies, which become mostly residential and in the agents involved in the securitization. We also present some of the hypotheses developed during the research, some important questions to think about an agenda of geographic researches about securitization and the results obtained throughout the investigation as the highlight that state agencies assume in the Brazilian securitization model and how this process it spreads through low-value properties.
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