Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010
Autor(a) principal: | |
---|---|
Data de Publicação: | 2013 |
Outros Autores: | , , |
Tipo de documento: | Artigo |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UNESP |
Texto Completo: | http://dx.doi.org/10.1590/S0104-06182013000100006 http://hdl.handle.net/11449/29782 |
Resumo: | A motivação para a realização deste artigo foi a percepção de que o movimento de preços dos imóveis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplicação nos setores de turismo e imobiliário e o comportamento do crédito imobiliário. O objetivo do trabalho é examinar a evolução dos preços no mercado de imóveis da cidade no período 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evidências suficiente para ampliar o grau de confiança nas hipóteses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de imóveis no triênio 2005; 2007; b) a bolha não implodiu no biênio 2009; 2010, após a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de preços se manteve tanto nos imóveis vendidos na planta quanto nos imóveis prontos. |
id |
UNSP_ba3fde67ed566f215ca4dac0d6266a3d |
---|---|
oai_identifier_str |
oai:repositorio.unesp.br:11449/29782 |
network_acronym_str |
UNSP |
network_name_str |
Repositório Institucional da UNESP |
repository_id_str |
2946 |
spelling |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010Development, maintenance or implosion of a housing bubble? The dynamics of prices on Natal's real estate market in the period 2005- 2010Bolha imobiliáriaCapital estrangeiroCrédito imobiliárioReal state bubblesForeign capitalReal state creditA motivação para a realização deste artigo foi a percepção de que o movimento de preços dos imóveis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplicação nos setores de turismo e imobiliário e o comportamento do crédito imobiliário. O objetivo do trabalho é examinar a evolução dos preços no mercado de imóveis da cidade no período 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evidências suficiente para ampliar o grau de confiança nas hipóteses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de imóveis no triênio 2005; 2007; b) a bolha não implodiu no biênio 2009; 2010, após a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de preços se manteve tanto nos imóveis vendidos na planta quanto nos imóveis prontos.This paper was motivated by the perception that the rising of house prices in Natal had components that needed to be investigated, among them, the foreign capital influx, especially for application in the sectors of tourism and real estate, and the behavior of mortgage. The aim of this work is to examine the evolution of market prices of properties in the city during the period 2005; 2010. The indicators presented allowed a collection of evidences sufficient to show that: a) there was a bubble in real estate in the triennium 2005; 2007; b) this bubble was not imploded in 2009; 2010, after the 2008 financial crisis, as the upward movement of prices remained.Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN) Departamento de EconomiaUniversidade Estadual PaulistaUniversidade Estadual de Campinas Instituto de EconomiaUniversidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN) Departamento de Políticas PúblicasUniversidade Estadual PaulistaUniversidade Estadual de Campinas (UNICAMP), Instituto de EconomiaUniversidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN)Universidade Estadual Paulista (Unesp)Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)Bezerra, Márcia Maria de O.Correa, Andre Luiz [UNESP]Mendonça, Ana Rosa Ribeiro deClementino, Maria do Livramento Miranda2014-05-20T15:15:50Z2014-05-20T15:15:50Z2013-04-01info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/article167-196application/pdfhttp://dx.doi.org/10.1590/S0104-06182013000100006Economia e Sociedade. Instituto de Economia da Universidade Estadual de Campinas, v. 22, n. 1, p. 167-196, 2013.0104-0618http://hdl.handle.net/11449/2978210.1590/S0104-06182013000100006S0104-06182013000100006S0104-06182013000100006.pdf3065780459157910SciELOreponame:Repositório Institucional da UNESPinstname:Universidade Estadual Paulista (UNESP)instacron:UNESPporEconomia e Sociedadeinfo:eu-repo/semantics/openAccess2024-06-10T19:42:37Zoai:repositorio.unesp.br:11449/29782Repositório InstitucionalPUBhttp://repositorio.unesp.br/oai/requestopendoar:29462024-08-05T23:21:02.446969Repositório Institucional da UNESP - Universidade Estadual Paulista (UNESP)false |
dc.title.none.fl_str_mv |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 Development, maintenance or implosion of a housing bubble? The dynamics of prices on Natal's real estate market in the period 2005- 2010 |
title |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 |
spellingShingle |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 Bezerra, Márcia Maria de O. Bolha imobiliária Capital estrangeiro Crédito imobiliário Real state bubbles Foreign capital Real state credit |
title_short |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 |
title_full |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 |
title_fullStr |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 |
title_full_unstemmed |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 |
title_sort |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 |
author |
Bezerra, Márcia Maria de O. |
author_facet |
Bezerra, Márcia Maria de O. Correa, Andre Luiz [UNESP] Mendonça, Ana Rosa Ribeiro de Clementino, Maria do Livramento Miranda |
author_role |
author |
author2 |
Correa, Andre Luiz [UNESP] Mendonça, Ana Rosa Ribeiro de Clementino, Maria do Livramento Miranda |
author2_role |
author author author |
dc.contributor.none.fl_str_mv |
Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN) Universidade Estadual Paulista (Unesp) Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP) |
dc.contributor.author.fl_str_mv |
Bezerra, Márcia Maria de O. Correa, Andre Luiz [UNESP] Mendonça, Ana Rosa Ribeiro de Clementino, Maria do Livramento Miranda |
dc.subject.por.fl_str_mv |
Bolha imobiliária Capital estrangeiro Crédito imobiliário Real state bubbles Foreign capital Real state credit |
topic |
Bolha imobiliária Capital estrangeiro Crédito imobiliário Real state bubbles Foreign capital Real state credit |
description |
A motivação para a realização deste artigo foi a percepção de que o movimento de preços dos imóveis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplicação nos setores de turismo e imobiliário e o comportamento do crédito imobiliário. O objetivo do trabalho é examinar a evolução dos preços no mercado de imóveis da cidade no período 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evidências suficiente para ampliar o grau de confiança nas hipóteses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de imóveis no triênio 2005; 2007; b) a bolha não implodiu no biênio 2009; 2010, após a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de preços se manteve tanto nos imóveis vendidos na planta quanto nos imóveis prontos. |
publishDate |
2013 |
dc.date.none.fl_str_mv |
2013-04-01 2014-05-20T15:15:50Z 2014-05-20T15:15:50Z |
dc.type.status.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
dc.type.driver.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/article |
format |
article |
status_str |
publishedVersion |
dc.identifier.uri.fl_str_mv |
http://dx.doi.org/10.1590/S0104-06182013000100006 Economia e Sociedade. Instituto de Economia da Universidade Estadual de Campinas, v. 22, n. 1, p. 167-196, 2013. 0104-0618 http://hdl.handle.net/11449/29782 10.1590/S0104-06182013000100006 S0104-06182013000100006 S0104-06182013000100006.pdf 3065780459157910 |
url |
http://dx.doi.org/10.1590/S0104-06182013000100006 http://hdl.handle.net/11449/29782 |
identifier_str_mv |
Economia e Sociedade. Instituto de Economia da Universidade Estadual de Campinas, v. 22, n. 1, p. 167-196, 2013. 0104-0618 10.1590/S0104-06182013000100006 S0104-06182013000100006 S0104-06182013000100006.pdf 3065780459157910 |
dc.language.iso.fl_str_mv |
por |
language |
por |
dc.relation.none.fl_str_mv |
Economia e Sociedade |
dc.rights.driver.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
eu_rights_str_mv |
openAccess |
dc.format.none.fl_str_mv |
167-196 application/pdf |
dc.publisher.none.fl_str_mv |
Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP), Instituto de Economia |
publisher.none.fl_str_mv |
Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP), Instituto de Economia |
dc.source.none.fl_str_mv |
SciELO reponame:Repositório Institucional da UNESP instname:Universidade Estadual Paulista (UNESP) instacron:UNESP |
instname_str |
Universidade Estadual Paulista (UNESP) |
instacron_str |
UNESP |
institution |
UNESP |
reponame_str |
Repositório Institucional da UNESP |
collection |
Repositório Institucional da UNESP |
repository.name.fl_str_mv |
Repositório Institucional da UNESP - Universidade Estadual Paulista (UNESP) |
repository.mail.fl_str_mv |
|
_version_ |
1808129509070733312 |