Modelo de decisão multicritério aplicado à etapa de concepção de incorporações imobiliárias de condomínios edilícios a preço fechado

• Autor(a) principal: Machado, Evelen Tamiris Borges
• Data de Publicação: 2021
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
• Texto Completo: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26968
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS; Desenvolvimento imobiliário; Construção civil; Engenharia civil; Real estate development; Building; Civil engineering

Esse trabalho busca contribuir no processo decisório da sub-rogação de terrenos para incorporação imobiliária, visto que o terreno é matéria base para o sucesso de um empreendimento. Tal estudo fora realizado na etapa de concepção de incorporação, ou seja, antes de haver projetos. A relevância deste trabalho está, justamente, em analisar a viabilidade de forma confiável sem grandes aportes de tempo e dinheiro em todas as alternativas, possibilitando que a incorporadora desprenda recursos apenas para estudar a alternativa mais favorável, ou as mais favoráveis. Para tal, realizou-se, primeiramente, um levantamento teórico sobre a incorporação imobiliária. Além disso, verificou-se a viabilidade técnica e econômico-financeira de dois terrenos de características mercadológicas semelhantes para duas possibilidades de padrão, com resultados para três cenários de venda. Então, adotou-se o modelo Analytic Hierarchy Process (AHP) para estruturação do problema de decisão quanto ao terreno frente aos critérios verificados na viabilidade. Através dessa apreciação foi possível constatar que o método AHP pode ser adotado para suporte à tomada de decisão no âmbito da incorporação imobiliária, sobretudo por sua característica de se adaptar às peculiaridades das premissas de cada decisor, frente às diferentes realidades de cada incorporadora.