Técnicas de precificação de imóveis residenciais na cidade de Resende - RJ

• Autor(a) principal: Oliveira, Thaiane Cristina da Silva
• Data de Publicação: 2017
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense (RIUFF)
• Texto Completo: https://app.uff.br/riuff/handle/1/3657
• topic: Mercado imobiliário; Formação de preços; Avaliação de imóveis; Mercado imobiliário; Formação de preços; Avaliação de bens imóveis; Resende (RJ); Real estate market; Pricing; Property valuation

O objetivo da presente pesquisa foi caracterizar o processo de precificação de imóveis residenciais do município de Resende, interior do estado do Rio de Janeiro. Para tanto, foi realizado um Estudo de Caso com os corretores, responsáveis pela definição do preço de renda dos imóveis, atuantes na BIR (Bolsa de Imóveis de Resende). Os mesmos corretores participaram de uma pesquisa através de um questionário misto, elaborado a partir dos métodos de formação de preço de imóveis apresentados pela NBR14653-2 de acordo com a ABNT (2004). O questionário também possibilitou a caracterização quanto ao sexo, escolaridade e tempo de atuação dos corretores. Conclui-se que a avaliação realizada pelos participantes da BIR é feita de forma estruturada e considera os métodos apresentados. Também são utilizadas para a formação do preço de venda de imóveis residenciais, pesquisas e mercado e as previsões para setor imobiliário. Com o resultado obtido na pesquisa realizada junto aos corretores da BIR não foram identificadas diferenças entre o perfil de precificação por sexo ou escolaridade, o mesmo também não possibilitou análise quantitativas ais específicas. Como proposições para novos estudos foram sugeridas, uma pesquisa com dados quantitativos de formação de preço de imóveis com características semelhantes, o que ma possível verificar as variáveis e os métodos utilizados no processo, e uma abordagem m todas as imobiliárias do município para comparar o perfil das mesmas e das que participam da BIR