Análise da viabilidade econômica de um empreendimento na cidade de Porto Alegre

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Gravina, Matheus Leal
Data de Publicação: 2021
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/225662
Resumo: Uma gestão eficiente é essencial para que uma incorporadora atinja seus objetivos. Para isso, o estudo de viabilidade econômica faz-se necessário para prever os possíveis cenários com os quais a empresa poderá se deparar. Com o objetivo de avaliar a viabilidade do lançamento de um novo empreendimento na cidade de Porto Alegre, buscou-se entender, primeiramente, o atual momento pelo qual passamos durante o período de pandemia. Foi realizada uma pesquisa exploratória com corretores da capital e, através dos resultados a respeito de suas opiniões sobre o atual momento do setor da construção civil, sobre as características de um empreendimento de alto padrão e de como o mercado está reagindo no presente momento, foram estabelecidas premissas para a projeções de fluxos de entrada e saída de caixa para diferentes cenários: otimista, base e pessimista. Após a definição da Taxa Mínima de Atratividade (TMA) de projeto utilizando a metodologia do Custo Médio Ponderado de Capital (CMPC), foi possível utilizar os métodos do Valor Presente Líquido (VPL), Taxa Interna de Retorno (TIR) e payback descontado para avaliar os diferentes cenários projetados. Todos os cenários propostos se mostraram economicamente viáveis e, desta forma, o empreendimento recebeu aprovação para o desenvolvimento das próximas etapas construtivas.
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