Análise de viabilidade econômica de empreendimentos financiados com recursos do programa Minha Casa Minha Vida

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Moura, André Enguelbert Rolim de
Data de Publicação: 2017
Outros Autores: Castro, André Hoeldtke
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
Texto Completo: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/8091
Resumo: Este trabalho apresenta uma abordagem prática-conceitual da questão da análise de viabilidade financeira para lançamento de novos empreendimentos populares participantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com foco na elaboração de ferramentas de análise que avaliem os parâmetros essenciais relativos aos custos globais da obra, cronograma físico-financeiro e fluxo de caixa. Discute as principais fases desta modalidade de incorporação imobiliária e os indicadores obtidos, interpretando a realidade do mercado de momento, utilizando um estudo de caso de um condomínio de edifícios residenciais na Região Metropolitana de Curitiba. No presente fluxo de caixa, dois cenários serão observados; um simulando a compra do terreno com recursos próprios, o outro com permuta de unidades a serem edificadas, plotando os resultados financeiros em cada caso. Sendo assim, com base nos conceitos da engenharia econômica e do conhecimento no mercado da construção, será desenvolvido um estudo de caso atual, formando um breve roteiro para a incorporação e construção deste tipo de imóvel.
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spelling 2020-11-11T13:24:05Z2020-11-11T13:24:05Z2017-12-01MOURA, André Enguelbert Rolim de; CASTRO, André Hoeldtke. Análise de viabilidade econômica de empreendimentos financiados com recursos do programa Minha Casa Minha Vida. 2017. 45 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Curitiba, 2017.http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/8091Este trabalho apresenta uma abordagem prática-conceitual da questão da análise de viabilidade financeira para lançamento de novos empreendimentos populares participantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com foco na elaboração de ferramentas de análise que avaliem os parâmetros essenciais relativos aos custos globais da obra, cronograma físico-financeiro e fluxo de caixa. Discute as principais fases desta modalidade de incorporação imobiliária e os indicadores obtidos, interpretando a realidade do mercado de momento, utilizando um estudo de caso de um condomínio de edifícios residenciais na Região Metropolitana de Curitiba. No presente fluxo de caixa, dois cenários serão observados; um simulando a compra do terreno com recursos próprios, o outro com permuta de unidades a serem edificadas, plotando os resultados financeiros em cada caso. Sendo assim, com base nos conceitos da engenharia econômica e do conhecimento no mercado da construção, será desenvolvido um estudo de caso atual, formando um breve roteiro para a incorporação e construção deste tipo de imóvel.This term paper shows a practical-conceptual approach to the question of financial feasibility analysis for lauching new popular enterprises that are part of the "Minha Casa Minha Vida" Government Housing Program, focused on the elaboration of analysis tools that evaluate the essential parameters related to the global cost survey, financial-physical schedule and cash flow. Still, it aims to discuss the main phases of this modality of real estate development / market and the obtained indicators, interpreting the reality of the today market, using as a case study a condominium of residential buildings located in the Metropolitan Region of Curitiba. In the cash flow that will be elaborated, there are two scenarios that will be observed. The first one is the simulating of a purchase of land with its own resources, the second scenario is of the purchase with an exchange of units to be built, plotting the financial results in each of the cases. Therefore, based on the concepts of economic engineering and knowledge in the construction market, a current case study will be developed, forming a brief roadmap for the incorporation and construction of this type of property.porUniversidade Tecnológica Federal do ParanáCuritibaEngenharia CivilUTFPRBrasilCNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA DE PRODUCAO::ENGENHARIA ECONOMICAEstudos de viabilidadeIncorporação imobiliáriaInvestimentos imobiliáriosDesenvolvimento habitacionalHabitação popular - Programa Minha Casa Minha Vida (Brasil)Engineering, CivilFeasibility studiesSoibelman, LeibReal estate investmentHousing developmentPublic housing - My Home My Life Program (Brazil)Civil engineeringAnálise de viabilidade econômica de empreendimentos financiados com recursos do programa Minha Casa Minha VidaEconomic feasibility analysis of projects financed with the resources of the program Minha Casa Minha Vidainfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCuritibaTorres, Ricardo LobatoTorres, Ricardo LobatoLima, Adauto José Miranda deCorrêa, Janine NicolosiMoura, André Enguelbert Rolim deCastro, André Hoeldtkeinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))instname:Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)instacron:UTFPRORIGINALCT_COECI_2017_2_3.pdfapplication/pdf1786645http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/8091/1/CT_COECI_2017_2_3.pdfef029cf442c17fcf26c406d19587d24dMD51LICENSElicense.txttext/plain1290http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/8091/2/license.txtb9d82215ab23456fa2d8b49c5df1b95bMD52TEXTCT_COECI_2017_2_3.pdf.txtExtracted texttext/plain100396http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/8091/3/CT_COECI_2017_2_3.pdf.txt0f20180f07eb314bd8d88916a0d5b938MD53THUMBNAILCT_COECI_2017_2_3.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1213http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/8091/4/CT_COECI_2017_2_3.pdf.jpgfb1a5c8c20a18316ea4d517dc4cec686MD541/80912020-11-11 11:24:06.207oai:repositorio.utfpr.edu.br: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ório de PublicaçõesPUBhttp://repositorio.utfpr.edu.br:8080/oai/requestopendoar:2020-11-11T13:24:06Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT)) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)false
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