Métodos de avaliação de imóvel urbano

• Autor(a) principal: VIEIRA, Gladison Luiz
• Data de Publicação: 2021
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Scientia – Repositório Institucional
• Texto Completo: https://repositorio.pgsskroton.com//handle/123456789/38918
• topic: Métodos; Avaliação; Imóveis; Urbano; Valor

O presente trabalho busca analisar, interpretar e descrever de forma mais pontual os métodos existentes de avaliação de imóveis urbano, visto que são os valores encontrados nas avaliações que ajudam a definir os ditames do mercado, visto a crescente demanda solicitada pelo mercado imobiliário vem ocorrendo exponencialmente, ademais, vis verificar qual é o melhor e mais indicado método de análise de avaliação. A metodologia aplicada para o desenvolvimento foi a revisão da literatura, em busca de elaborar o trabalho a partir de conhecimentos e teses já consolidadas. Com o passar dos anos foram surgindo novas técnicas e métodos de avaliação de bens, assim como as normas brasileiras existentes passaram por revisões e mudanças, a fim de garantir maior segurança e confiabilidade ao trabalho executados pelos profissionais habilitados. Atualmente, estão e vigência a norma do IBAPE/SP e a ABNT NBR 14.653, a qual é dividida em sete parte, e pontua como método de avaliação o método: comparativo direto de dados de mercado, involutivo, de capitalização de renda, e o evolutivo, mas a escolha do método depende da natureza do bem, da finalidade da avaliação e da disponibilidade de dados, mas é o avaliador decide de acordo com o caso em estudo, contudo a NBR 14.653-2, afirma que se deve optar por escolher o método comparativo direto de dados de mercado.