Valorização dos espaços verdes urbanos através do valor dos imóveis utilizando o método do preço hedónico aplicado em cinco freguesias da cidade de Lisboa

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Gaspar, Ana Cristina Duarte
Data de Publicação: 2011
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.5/4003
Resumo: Mestrado em Arquitectura Paisagista - Instituto Superior de Agronomia
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spelling Valorização dos espaços verdes urbanos através do valor dos imóveis utilizando o método do preço hedónico aplicado em cinco freguesias da cidade de Lisboaurban green spacesurban forestseconomic valuationhedonic price methodhouse pricesLisbonMestrado em Arquitectura Paisagista - Instituto Superior de AgronomiaThe acknowledgement of the value of urban forests and to recognize their benefits to the environment and to the population may be favourable to the decision making in the cities. Therefore, this study aims to assess the value of the urban forests within five Lisbon districts using the Hedonic Price Method. For that, a list of the characteristics (variables) of the districts dwellings was created, considering the geographic location, generating a database for statistic analysis and to be applied in the hedonic price equation. As a result, the market values given to each one of the variables were determined, in order to choose the most important variables in the dwellings price formation. Using a multiple linear regression function, with a probability of F of 95%, a value of R2 of 0.83 was achieved for the variable distance to the closest urban forest, concluding that the value of a house decreases 135 € per each meter that the dwelling gets farer from the closest urban forest. Also, the geographic information systems proved to be an important tool to achive so important resultsISA/UTLRego, Francisco CastroAlmeida, Ana Luísa Soares Ló deRepositório da Universidade de LisboaGaspar, Ana Cristina Duarte2012-03-09T15:33:25Z20112011-01-01T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10400.5/4003porGaspar, Ana Cristina Duarte - Valorização dos espaços verdes urbanos através do valor dos imóveis utilizando o método do preço hedónico aplicado em cinco freguesias da cidade de Lisboa. Lisboa: ISA, 2011info:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãoinstacron:RCAAP2023-03-06T14:35:01Zoai:www.repository.utl.pt:10400.5/4003Portal AgregadorONGhttps://www.rcaap.pt/oai/openaireopendoar:71602024-03-19T16:51:44.755621Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãofalse
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