Análise comparativa da avaliação de terrenos urbanos realizada por engenheiros e corretores de imóveis

• Autor(a) principal: Alvarenga, Anderson Alcará
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
• Texto Completo: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/15710
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL; Bens imóveis - Avaliação; Mercado imobiliário; Normas técnicas - Engenharia; Real property - Valuation; Real estate business; Standards - Engineering

Este trabalho apresenta uma análise comparativa dos métodos utilizados por um engenheiro de avaliações e por um corretor de imóveis, realizada a partir da comparação do valor obtido para um terreno no Município de Toledo – Paraná pelo método comparativo de dados de mercado com correção por fatores utilizados pelos dois profissionais. Comparando os resultados obtidos e buscando relacionar com a norma que apresenta as diretrizes para a avaliação de terrenos urbanos. Como resultados, pode-se concluir que os valores finais de avaliação do terreno se aproximaram, sendo o valor obtido pelo corretor de imóveis 6,56 [por cento] superior ao do engenheiro civil. Porém, o método utilizado pelo corretor não considera as prescrições da NBR 14653-1:2001 e da NBR 14653-2:2011com relação ao tratamento estatístico dos dados, bem como enquadramento ao grau de especificação. Além disso, o método utilizado por este profissional apresenta critérios subjetivos, como acréscimo de um percentual no final do resultado do cálculo da avaliação.