Influência da medida do pé direito no valor de um imóvel
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Data de Publicação: | 2021 |
Outros Autores: | , |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT)) |
Texto Completo: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26990 |
Resumo: | A avaliação de imóveis surgiu devido a necessidade de se atribuir o valor de mercado de um bem imóvel, sendo a Engenharia de Avaliações a disciplina dedicada à análise e determinação do mesmo, através de métodos normativos e softwares. Percebe-se que alguns critérios e fatores não são considerados nestas análises, porém podem ser significativos na formação do valor. Desta forma, o presente estudo visa avaliar a influência da medida do pé direito no valor de um imóvel através do Método de Inferência Estatística, aliado às demais variáveis utilizadas para desenvolvimento do modelo matemático. Realizou-se a metodologia tendo como referência normativa a NBR 14653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas e utilizou-se os softwares INFER 32 e TS Sisreg na formação dos modelos estatísticos. Prosseguiu-se com a análise de regressão dos modelos, verificando o modelo com parâmetros representativos mais satisfatórios e, por fim, analisou-se os resultados e concluiu-se que a medida do pé direito não é suficientemente impactante na formação do o valor de mercado de um bem imóvel quando comparada às demais variáveis da análise, porém o aumento da medida do mesmo contribui para a valorização do imóvel quando analisada isoladamente. |
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Realizou-se a metodologia tendo como referência normativa a NBR 14653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas e utilizou-se os softwares INFER 32 e TS Sisreg na formação dos modelos estatísticos. Prosseguiu-se com a análise de regressão dos modelos, verificando o modelo com parâmetros representativos mais satisfatórios e, por fim, analisou-se os resultados e concluiu-se que a medida do pé direito não é suficientemente impactante na formação do o valor de mercado de um bem imóvel quando comparada às demais variáveis da análise, porém o aumento da medida do mesmo contribui para a valorização do imóvel quando analisada isoladamente.The evaluation of properties arose from the need to assign the market value of a property, and Evaluation Engineering is the discipline dedicated to the analysis and determination of the same, through normative methods and software. It is noticed that some criteria and factors are not considered in these analyzes, but they can be significant in the formation of value. Thus, the present study have to evaluate the influence of the measurement of the ceiling height on the value of a property using the Statistical Inference Method, combined with other variables used for the development of the mathematical model. The methodology was carried out using NBR 14653 of the Associação Brasileira de Normas Técnicas as the normative reference and the INFER 32 and TS Sisreg software were used in the formation of statistical models. We proceeded with the regression analysis of the models, verifying the model with more satisfactory representative parameters and, finally, the results were analyzed, and it was concluded that the measure of the ceiling height is not sufficiently impacting in the formation of the market value of a property when compared to the other variables of the analysis, however the increase in its size contributes to the property’s valuation when analyzed in isolation.porUniversidade Tecnológica Federal do ParanáCuritibaEngenharia CivilUTFPRBrasilCNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVILBens imóveis - AvaliaçãoBens imóveis - PreçosMercado imobiliárioReal property - ValuationReal property - PricesReal estate businessInfluência da medida do pé direito no valor de um imóvelInfluence of the measure of the height ceiling on the value of a propertyinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisCuritibaLima, Adauto José Miranda deCardoso, Marianna do RocioLima, Adauto José Miranda deCardoso, Marianna do RocioCorrêa, Janine NicolosiValente, Camilla de Souza AndradeBassoto, Julianny PalommaDias, Miriane Scotoinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))instname:Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)instacron:UTFPRLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81290http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26990/2/license.txtb9d82215ab23456fa2d8b49c5df1b95bMD52ORIGINALCT_COECI_2020_2_16.pdfCT_COECI_2020_2_16.pdfapplication/pdf1408873http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26990/1/CT_COECI_2020_2_16.pdf9e9940ead038ee1f2a987879cb4f4928MD51TEXTCT_COECI_2020_2_16.pdf.txtCT_COECI_2020_2_16.pdf.txtExtracted texttext/plain105677http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26990/3/CT_COECI_2020_2_16.pdf.txtb263878c61f9416108cf7c0ff8673f4bMD53THUMBNAILCT_COECI_2020_2_16.pdf.jpgCT_COECI_2020_2_16.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1333http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26990/4/CT_COECI_2020_2_16.pdf.jpg2c8fe7cb71eca82d7c6370c133779100MD541/269902022-02-08 04:06:07.989oai:repositorio.utfpr.edu.br:1/26990TmEgcXVhbGlkYWRlIGRlIHRpdHVsYXIgZG9zIGRpcmVpdG9zIGRlIGF1dG9yIGRhIHB1YmxpY2HDp8OjbywgYXV0b3Jpem8gYSBVVEZQUiBhIHZlaWN1bGFyLCAKYXRyYXbDqXMgZG8gUG9ydGFsIGRlIEluZm9ybWHDp8OjbyBlbSBBY2Vzc28gQWJlcnRvIChQSUFBKSBlIGRvcyBDYXTDoWxvZ29zIGRhcyBCaWJsaW90ZWNhcyAKZGVzdGEgSW5zdGl0dWnDp8Ojbywgc2VtIHJlc3NhcmNpbWVudG8gZG9zIGRpcmVpdG9zIGF1dG9yYWlzLCBkZSBhY29yZG8gY29tIGEgTGVpIG5vIDkuNjEwLzk4LCAKbyB0ZXh0byBkZXN0YSBvYnJhLCBvYnNlcnZhbmRvIGFzIGNvbmRpw6fDtWVzIGRlIGRpc3BvbmliaWxpemHDp8OjbyByZWdpc3RyYWRhcyBubyBpdGVtIDQgZG8gCuKAnFRlcm1vIGRlIEF1dG9yaXphw6fDo28gcGFyYSBQdWJsaWNhw6fDo28gZGUgVHJhYmFsaG9zIGRlIENvbmNsdXPDo28gZGUgQ3Vyc28gZGUgR3JhZHVhw6fDo28gZSAKRXNwZWNpYWxpemHDp8OjbywgRGlzc2VydGHDp8O1ZXMgZSBUZXNlcyBubyBQb3J0YWwgZGUgSW5mb3JtYcOnw6NvIGUgbm9zIENhdMOhbG9nb3MgRWxldHLDtG5pY29zIGRvIApTaXN0ZW1hIGRlIEJpYmxpb3RlY2FzIGRhIFVURlBS4oCdLCBwYXJhIGZpbnMgZGUgbGVpdHVyYSwgaW1wcmVzc8OjbyBlL291IGRvd25sb2FkLCB2aXNhbmRvIGEgCmRpdnVsZ2HDp8OjbyBkYSBwcm9kdcOnw6NvIGNpZW50w61maWNhIGJyYXNpbGVpcmEuCgogIEFzIHZpYXMgb3JpZ2luYWlzIGUgYXNzaW5hZGFzIHBlbG8ocykgYXV0b3IoZXMpIGRvIOKAnFRlcm1vIGRlIEF1dG9yaXphw6fDo28gcGFyYSBQdWJsaWNhw6fDo28gZGUgClRyYWJhbGhvcyBkZSBDb25jbHVzw6NvIGRlIEN1cnNvIGRlIEdyYWR1YcOnw6NvIGUgRXNwZWNpYWxpemHDp8OjbywgRGlzc2VydGHDp8O1ZXMgZSBUZXNlcyBubyBQb3J0YWwgCmRlIEluZm9ybWHDp8OjbyBlIG5vcyBDYXTDoWxvZ29zIEVsZXRyw7RuaWNvcyBkbyBTaXN0ZW1hIGRlIEJpYmxpb3RlY2FzIGRhIFVURlBS4oCdIGUgZGEg4oCcRGVjbGFyYcOnw6NvIApkZSBBdXRvcmlh4oCdIGVuY29udHJhbS1zZSBhcnF1aXZhZGFzIG5hIEJpYmxpb3RlY2EgZG8gQ8OibXB1cyBubyBxdWFsIG8gdHJhYmFsaG8gZm9pIGRlZmVuZGlkby4gCk5vIGNhc28gZGUgcHVibGljYcOnw7VlcyBkZSBhdXRvcmlhIGNvbGV0aXZhIGUgbXVsdGljw6JtcHVzLCBvcyBkb2N1bWVudG9zIGZpY2Fyw6NvIHNvYiBndWFyZGEgZGEgCkJpYmxpb3RlY2EgY29tIGEgcXVhbCBvIOKAnHByaW1laXJvIGF1dG9y4oCdIHBvc3N1YSB2w61uY3Vsby4KRepositório de PublicaçõesPUBhttp://repositorio.utfpr.edu.br:8080/oai/requestopendoar:2022-02-08T06:06:07Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT)) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)false |
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